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消费者注重“视觉享受” 购物中心升级进入景点化时代

发布时间:2018-11-08 16:29:14 已有: 人阅读

  随着时代发展,人们对于逛街过程中的“视觉享受”要求明显注重起来,传统购物中心专题阅读)在氛围打造上有所欠缺,已不能满足人们需求,所以现代购物中心在舒适感、放松感的提升以及情趣感的增加尤为重要,也成为不少开发商凸显商业竞争力的手段。

  仲量联行研究认为,自去年以来,购物中心由于受电商冲击强烈,开始进入5.0时代。与过去“抢着买”“选着买”“比着买”“边吃边玩,边玩边买”的时代相比,5.0时代最大的区别在于:过去的商业项目同质化严重,出售的几乎全是实体商品,强调快速促销节奏,商业项目比拼促销力度、活动聚焦能力强度以及邀请明星来助阵的阵容庞大程度。然而现在许多兼具感性特色、实现精神需求、追求创意的商业项目正在彻底颠覆过去的商业传统,改变商业市场的环境。

  事实上,除了购物中心本身在转型外,商家也在不断变革中。特别是奢侈品牌们正在进行零售业的变革,因为他们早已意识到,现在是卖体验的时代了。继上海开幕了全球第五家“爱马仕之家”后,LV也不甘示弱,关闭了在国贸商城其多年的店面,转向国贸西区开了一家可以读书的LV之家,这种集社交、品牌文化传播、产品展示为一体的“Home”业态被诸多奢侈品大牌广泛采用。

  这也就意味着,要想打造聚集人气的购物中心,必须得有自己的特色。在此背景下,诸多开发商开始注重人们在逛街过程中的“视觉享受”甚至是“听觉享受”,一些偏旅游性质的购物中心如雨后春笋般涌出。

  如成都天悦城的商业部分天悦汇,就打造了总面积超1000平方米的西南最大天幕。同时兼具优雅豪华的百米风情商业步行街区、空中商铺、行政公寓、星级酒店、甲级写字楼等多种业态,在整个和谐的空间组合中,各种经典建筑元素令天悦汇天幕处处流露着高贵时尚的商业气息。反过来,天幕带来的超震撼的奇幻效果,将对裙楼外摆商业,形成强而有力的促进作用。

  如北京世贸天阶商业街,因为天幕即可带来日均上万、高峰时期甚至上10万的人群观赏,其对商业的促进作用可见一斑。来自世界各地的时尚特色品牌店铺也偏爱世贸天阶,纷纷落户于此。包括,深受全球时尚青年喜爱的ZARA北京首家旗舰店,西班牙时尚品牌ADOLFO DOMINGUEZ北京首店等等。独具特色的天幕景点,也助力整个世贸天阶销售额常年位居北京购物中心前三甲。

  又如苏州圆融时代广场天幕,比全球最大的美国拉斯维加斯天幕还长100米,达到了500米,耗资上亿元打造。整个天幕由2000多万只超高亮度的LED灯组成,显示面积超过6000平方米,其销售额同样排在苏州前列。

  其实,类似天幕这样的景点式商业还有很多,嘉进地产资深商业策划人士伍先生对此表示,景点式商业的引用无疑将对商业本身带来巨大的人流,其独一无二的体验感,有可能还会成为旅游目的地,从而带来的商业价值是不可估量的,“景点式商业很有可能成为未来商业地产的发展趋势。”

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